UNE MAISON 4 pièces — 271 300 €
14 RUE DU VIEUX MOULIN 91360 EPINAY SUR ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 300 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²3 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD558
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro558
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595803. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Les Graviers
Revenus
30 050 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence �pinay-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,421,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Orge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
paris-saclay9
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Petit VauxTransilien;TER;RER85 m
Petit VauxTransilien;TER;RER95 m
r. de petit vauxTransilien;TER;RER97 m
Petit VauxTransilien;TER;RER98 m
Petit VauxTransilien;TER;RER101 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,0% évolution globale
266 540 €prix moyen
2025
271 300 €
3 391 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2021
287 000 €
3 827 EUR/m² +7,2% 2019
267 800 €
3 348 EUR/m² +3,0% 2016
260 000 €
3 467 EUR/m² +5,4% 2015
246 600 €
3 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (589)
Services publics298 · 97 m
Santé128 · 135 m
Transports70 · 30 m
Commerces68 · 383 m
Enseignement11 · 513 m
Sport/Loisirs7 · 297 m
Tourisme7 · 81 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Sillery152 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Marguerites513 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry630 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1653 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz721 m · Public
Permis de construire Commune de EPINAY SUR ORGE
150permis récents
1 871logements autorisés
111 102 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
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5
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1 logement123 m²1