UNE MAISON 4 pièces — 54 000 €
3 RUE DES LILAS 63920 PESCHADOIRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain803 m²
Prix/m²568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AH76
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695242. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peschadoires
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Peschadoires (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,02%
Loyer estimé : 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Peschadoires
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D212BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Départementale D212BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D212BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-16,9% évolution globale
63 000 €prix moyen
2025
54 000 €
568 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2020
70 000 €
737 EUR/m² +7,7% 2016
65 000 €
684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics11 · 73 m
Santé5 · 713 m
Sport/Loisirs3 · 99 m
Commerces2 · 623 m
Enseignement1 · 990 m
Écoles (3)
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF722 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Gabriel Lacour1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Gabriel Lacour1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PESCHADOIRES
126permis récents
148logements autorisés
15 325 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement128 m²1