UN APPARTEMENT 3 pièces — 146 000 €
21 RUE GABRIEL GOUDY 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle DP440
Contenance2 366 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro440
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240710. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques-Pirmil
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
41%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
St-Jacques 2Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
St-JacquesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO122 m
St-JacquesNaolib122 m
St-JacquesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO190 m
St-JacquesNaolib190 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
425 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
435 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+28,5% évolution globale
119 726 €prix moyen
2025
129 000 €
2 529 EUR/m² -30,3% 2025
185 000 €
2 846 EUR/m² +26,7% 2025
146 000 €
2 246 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2025
129 000 €
2 529 EUR/m² -11,6% 2024
146 000 €
2 246 EUR/m² 0,0% 2024
146 000 €
2 281 EUR/m² 0,0% 2024
146 000 €
2 246 EUR/m² -15,1% 2023
172 000 €
3 373 EUR/m² +23,4% 2023
139 415 €
4 225 EUR/m² +60,5% 2022
86 889 €
1 704 EUR/m² -34,7% 2022
133 000 €
2 046 EUR/m² -40,1% 2022
222 100 €
3 470 EUR/m² +101,0% 2022
110 500 €
2 167 EUR/m² +70,0% 2022
65 000 €
1 016 EUR/m² -36,3% 2022
102 000 €
2 000 EUR/m² -17,1% 2022
123 000 €
1 922 EUR/m² +11,8% 2021
110 000 €
3 333 EUR/m² +89,7% 2021
58 000 €
1 758 EUR/m² -52,8% 2021
123 000 €
1 922 EUR/m² -31,7% 2021
180 000 €
2 769 EUR/m² +68,0% 2021
107 119 €
1 674 EUR/m² +26,0% 2021
85 000 €
1 667 EUR/m² +45,1% 2021
58 600 €
1 776 EUR/m² -43,5% 2020
103 713 €
1 621 EUR/m² +39,6% 2020
74 284 €
1 516 EUR/m² -28,4% 2020
103 713 €
1 621 EUR/m² -7,4% 2020
111 991 €
1 723 EUR/m² +20,8% 2020
92 682 €
1 817 EUR/m² -9,4% 2019
102 335 €
1 574 EUR/m² +1,9% 2019
100 424 €
1 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (807)
Santé498 · 113 m
Services publics194 · 125 m
Commerces56 · 92 m
Transports19 · 262 m
Enseignement15 · 94 m
Sport/Loisirs15 · 89 m
Tourisme10 · 205 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle70 m · Privé
Médico-social
Institut Public OCENS site de La Persagotière121 m · Public
Collège
Collège Saint-Jacques de Compostelle130 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt390 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin401 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1