UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 990 €
27 RUE DU SOLAYER 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 990 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AE113
Contenance3 721 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787439. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sous Les Vignes
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
44%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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Hauts de ChanturgueT2C145 m
Hauts de ChanturgueT2C148 m
Hauts de ChanturgueT2C182 m
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Hauts de ChanturgueT2C185 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,0% évolution globale
121 687 €prix moyen
2025
77 990 €
1 950 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
79 000 €
1 975 EUR/m² +8,2% 2025
73 000 €
1 825 EUR/m² +37,9% 2025
52 950 €
2 037 EUR/m² -38,1% 2025
85 500 €
2 138 EUR/m² -18,6% 2025
105 000 €
1 615 EUR/m² +53,5% 2024
68 400 €
1 710 EUR/m² -42,6% 2024
119 078 €
1 985 EUR/m² +31,9% 2024
90 250 €
2 256 EUR/m² -1,9% 2024
92 000 €
2 244 EUR/m² -33,3% 2023
137 900 €
2 155 EUR/m² +45,2% 2023
95 000 €
2 375 EUR/m² -29,0% 2022
133 790 €
2 124 EUR/m² -21,0% 2022
169 300 €
2 143 EUR/m² +118,5% 2022
77 500 €
2 039 EUR/m² -24,0% 2021
102 000 €
2 082 EUR/m² +12,1% 2021
91 000 €
2 275 EUR/m² -23,6% 2021
119 100 €
1 952 EUR/m² -4,0% 2020
124 000 €
1 938 EUR/m² +110,2% 2019
59 000 €
1 513 EUR/m² +18,2% 2019
49 900 €
1 279 EUR/m² -37,6% 2017
80 000 €
2 105 EUR/m² -21,6% 2017
102 000 €
1 545 EUR/m² -61,8% 2017
267 266 €
2 246 EUR/m² +103,1% 2016
131 600 €
3 210 EUR/m² +1,4% 2016
129 844 €
3 417 EUR/m² -2,8% 2016
133 592 €
3 258 EUR/m² -12,8% 2016
153 148 €
2 640 EUR/m² +17,9% 2016
129 844 €
3 417 EUR/m² -1,3% 2016
131 600 €
3 210 EUR/m² +7,9% 2016
122 000 €
2 103 EUR/m² -11,1% 2015
137 214 €
3 430 EUR/m² -1,2% 2015
138 884 €
3 472 EUR/m² -0,5% 2015
139 542 €
3 403 EUR/m² +1,7% 2015
137 214 €
3 430 EUR/m² -7,0% 2015
147 600 €
2 381 EUR/m² +33,2% 2015
110 775 €
2 769 EUR/m² -20,6% 2015
139 542 €
3 403 EUR/m² +25,4% 2015
111 300 €
2 783 EUR/m² -11,7% 2015
126 000 €
3 150 EUR/m² -27,2% 2015
173 000 €
1 430 EUR/m² +31,7% 2015
131 364 €
3 284 EUR/m² -5,4% 2015
138 884 €
3 472 EUR/m² -31,7% 2015
203 300 €
2 449 EUR/m² +46,4% 2015
138 884 €
3 472 EUR/m² +6,8% 2015
130 000 €
1 024 EUR/m² -6,8% 2015
139 542 €
3 403 EUR/m² -18,6% 2015
171 500 €
1 079 EUR/m² +7,6% 2015
159 440 €
2 797 EUR/m² +24,8% 2014
127 800 €
3 277 EUR/m²Biens comparables
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Santé136 · 55 m
Commerces53 · 276 m
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Enseignement18 · 55 m
Transports15 · 8 m
Tourisme2 · 356 m
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Collège Albert Camus184 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus214 m · Public
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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2
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4
1 logement179 m²1