UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 530 €
14 CITE MONTJOIE 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 530 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle I90
Contenance5 970 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786835. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mutuelle Champ de Courses 04
Revenus
18 690 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 1 321 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER5
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m
AulnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie322 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
298 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
525 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,4% évolution globale
159 923 €prix moyen
2025
165 000 €
2 619 EUR/m² -6,0% 2025
175 530 €
2 786 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2025
135 000 €
2 813 EUR/m² -21,8% 2025
172 600 €
2 740 EUR/m² +0,9% 2024
171 000 €
2 714 EUR/m² +15,5% 2024
148 000 €
3 083 EUR/m² -1,3% 2024
150 000 €
3 125 EUR/m² -28,6% 2023
210 000 €
3 000 EUR/m² +59,1% 2023
132 000 €
2 095 EUR/m² -5,4% 2023
139 500 €
2 906 EUR/m² -14,4% 2023
163 000 €
2 587 EUR/m² +8,7% 2023
149 900 €
3 748 EUR/m² -3,3% 2023
155 000 €
2 214 EUR/m² +11,5% 2023
139 000 €
2 896 EUR/m² -26,8% 2022
190 000 €
3 800 EUR/m² +15,2% 2022
165 000 €
3 438 EUR/m² -3,8% 2022
171 500 €
2 722 EUR/m² -9,7% 2022
190 000 €
3 016 EUR/m² +0,1% 2022
189 900 €
3 014 EUR/m² +17,2% 2022
162 000 €
2 314 EUR/m² -14,7% 2022
190 000 €
3 016 EUR/m² +32,9% 2022
143 000 €
2 270 EUR/m² -10,6% 2021
159 900 €
2 538 EUR/m² -20,8% 2021
202 000 €
2 886 EUR/m² +30,3% 2021
155 000 €
2 214 EUR/m² -9,4% 2021
171 000 €
2 714 EUR/m² +3,6% 2021
165 000 €
2 619 EUR/m² +8,6% 2021
152 000 €
2 413 EUR/m² +12,6% 2021
135 000 €
2 143 EUR/m² -22,4% 2021
174 000 €
2 762 EUR/m² +3,0% 2020
169 000 €
2 683 EUR/m² -8,6% 2020
184 900 €
2 935 EUR/m² +2,7% 2020
180 000 €
2 857 EUR/m² +16,1% 2020
155 000 €
2 460 EUR/m² -13,9% 2020
180 000 €
2 571 EUR/m² +7,8% 2020
167 000 €
3 479 EUR/m² +23,2% 2019
135 500 €
2 823 EUR/m² -7,8% 2019
147 000 €
3 063 EUR/m² -20,5% 2019
185 000 €
2 643 EUR/m² +20,9% 2019
153 000 €
2 429 EUR/m² +91,3% 2019
80 000 €
1 270 EUR/m² -54,3% 2019
175 000 €
2 500 EUR/m² +40,0% 2019
125 000 €
1 984 EUR/m² -9,1% 2019
137 500 €
2 865 EUR/m² -16,7% 2018
165 000 €
2 357 EUR/m² +20,4% 2018
137 000 €
2 175 EUR/m² -3,5% 2018
141 900 €
2 252 EUR/m² -4,1% 2018
148 000 €
2 349 EUR/m² -14,2% 2018
172 500 €
2 738 EUR/m² +25,9% 2018
137 000 €
2 175 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (932)
Services publics343 · 38 m
Transports247 · 77 m
Santé162 · 167 m
Commerces74 · 49 m
Enseignement55 · 377 m
Sport/Loisirs45 · 426 m
Tourisme6 · 340 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Les Hortillons231 m · Privé
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Ecole élémentaire Louis Pasteur456 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Calmette488 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Floréal522 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
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1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
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33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1