UNE MAISON 3 pièces — 480 000 €
5 RTE DE LA GARONNE 33290 LUDON MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 547 m²
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1077
Contenance747 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1077
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786408. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 822 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +54,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ludon-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ludon-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 1 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ludon-Médoc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D209E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Départementale D209E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Départementale D209E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Départementale D209E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,1% évolution globale
415 000 €prix moyen
2025
480 000 €
4 364 EUR/m² +37,1% Vente actuelle 2020
350 000 €
3 182 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire sept. 2025
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1 logement120 m²1
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