UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 300 €
10 RUE DU GOLF 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle BC225
Contenance1 466 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786302. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thermal-Vieux Vican
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Mobivie50
Arrêts les plus proches
VICHY - ROTONDEMobivie136 m
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VICHY - ROTONDEMobivie162 m
VICHY - ROTONDEMobivie162 m
VICHY - AV THERMALEMobivie298 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+128,5% évolution globale
234 117 €prix moyen
2025
235 300 €
3 565 EUR/m² -45,1% Vente actuelle 2025
428 350 €
2 764 EUR/m² +29,6% 2025
330 600 €
2 280 EUR/m² -21,8% 2022
422 500 €
4 356 EUR/m² +302,4% 2022
105 000 €
1 591 EUR/m² -33,3% 2021
157 400 €
3 086 EUR/m² -51,8% 2020
326 800 €
3 204 EUR/m² -9,7% 2019
362 000 €
3 148 EUR/m² +180,6% 2018
129 000 €
1 955 EUR/m² -50,4% 2016
260 000 €
3 095 EUR/m² +17,0% 2016
222 300 €
2 646 EUR/m² +112,7% 2016
104 500 €
2 049 EUR/m² -12,9% 2016
120 000 €
1 818 EUR/m² -41,5% 2015
205 000 €
2 384 EUR/m² +99,0% 2014
103 000 €
2 020 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1