UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €

13 RUE DE L INTENDANCE 03200 VICHY
Vendu le 26 novembre 2024
2 183 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ23
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14206441. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thermal-Vieux Vican

Revenus

24 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,9%Chômage
18%Cadres
Population active624
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 742 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

VICHY - HALL DES SOURCESMobivie97 m
VICHY - HALL DES SOURCESMobivie97 m
VICHY - AV THERMALEMobivie103 m
VICHY - VICTORIAMobivie103 m
VICHY - AV THERMALEMobivie103 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-55,7% évolution globale
201 637 €prix moyen
2024
155 000 €
2 183 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
155 000 €
901 EUR/m² -74,3%
2022
604 200 €
3 180 EUR/m² +41,8%
2021
426 230 €
2 243 EUR/m² +610,4%
2021
60 000 €
1 429 EUR/m² -40,1%
2021
100 100 €
3 850 EUR/m² +901,0%
2021
10 000 €
238 EUR/m² +25,0%
2020
8 000 €
64 EUR/m² -92,7%
2019
109 400 €
951 EUR/m² -68,7%
2018
350 000 €
329 EUR/m² +75,0%
2018
200 000 €
935 EUR/m² +114,2%
2016
93 350 €
1 315 EUR/m² -73,3%
2015
350 000 €
333 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
245 150 €
3 358 EUR/m²413 m2025
73 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 676 EUR/m²516 m2025
71 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
292 200 €
4 713 EUR/m²389 m2025
62 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1