UNE MAISON 5 pièces — 581 000 €
2 RUE DES MARTYRS 38640 CLAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 581 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 574 m²
Prix/m²3 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN33
Contenance1 450 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786002. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Coteau
Revenus
31 930 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Claix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,119,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 2 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Claix
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2006 - 13/07/2006
Mouvement de Terrain30/12/2017 - 30/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise17
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D106DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,9% évolution globale
486 925 €prix moyen
2025
581 000 €
3 848 EUR/m² +47,9% Vente actuelle 2016
392 850 €
4 135 EUR/m²Biens comparables
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