UNE MAISON 4 pièces — 77 500 €

34 RUE DES SABLIERES 24110 SAINT-ASTIER
Vendu le 27 mars 2025
1 292 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 500 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain518 m²
Prix/m²1 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL372
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro372

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785974. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 162 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

21 820 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Population active861
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Astier (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
296 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,7 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 460 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Astier

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A89 - la TranseuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
302 m
🚗
Autoroute/Route nommée A89 - la TranseuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
315 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m
🚗
Départementale D6089Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,0% évolution globale
70 250 €prix moyen
2025
77 500 €
1 292 EUR/m² +23,0% Vente actuelle
2017
63 000 €
1 050 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
162 000 €
2 531 EUR/m²80 m2025
64 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
148 337 €
2 282 EUR/m²87 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
77 500 €
1 292 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir

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Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Mounet Sully1.3 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Astier-Ouest Dordogne1.4 km ·
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ASTIER

203permis récents
273logements autorisés
26 303 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement73 m²1