UNE MAISON 4 pièces — 263 550 €
18 RUE DU PUITS 34130 SAINT-AUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 550 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK70
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785778. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aunès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Aun�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,419,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,319,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aunès
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transp'Or20
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Salle communaleTransp'Or62 m
Salle PolyvalenteTransp'Or64 m
Salle communaleTransp'Or74 m
EscoletTransp'Or74 m
Gare SNCF St AunesTransp'Or214 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
416 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
423 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
439 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+148,6% évolution globale
208 025 €prix moyen
2025
273 500 €
5 819 EUR/m² +3,8% 2025
263 550 €
2 609 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2020
240 700 €
2 407 EUR/m² -2,7% 2020
247 400 €
5 264 EUR/m² +118,9% 2017
113 000 €
2 404 EUR/m² +2,7% 2016
110 000 €
846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics70 · 48 m
Santé35 · 5 m
Commerces14 · 113 m
Sport/Loisirs11 · 62 m
Transports5 · 236 m
Enseignement2 · 302 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Albert Dubout276 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Dubout331 m · Public
Collège
Etablissement scolaire privé la Buissonnière (Ecole secondaire privée)1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Buissonnière1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-AUNES
453permis récents
1 036logements autorisés
89 577 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
1 logement29 m²1