UN APPARTEMENT 3 pièces — 212 000 €
1 B RUE GRIVOLAS 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle DL326
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219589. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Piétonne
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
2%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
MagnanenZOU ! Scolaire461 m
MagnanenZOU ! Scolaire476 m
Limbert/RempartsZOU ! Express529 m
Limbert/RempartsZOU ! Scolaire529 m
Limbert/RempartsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER529 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
709 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-33,8% évolution globale
115 923 €prix moyen
2025
53 000 €
1 963 EUR/m² -49,5% 2025
105 000 €
2 188 EUR/m² -50,5% 2025
212 000 €
3 118 EUR/m² +1 313,3% Vente actuelle 2024
15 000 €
-86,4% 2024
110 700 €
3 690 EUR/m² +15,3% 2024
96 000 €
2 743 EUR/m² +43,3% 2023
67 000 €
4 188 EUR/m² -12,4% 2023
76 500 €
2 638 EUR/m² -49,0% 2023
150 000 €
2 273 EUR/m² +11,7% 2023
134 284 €
2 686 EUR/m² +16,8% 2022
115 000 €
2 875 EUR/m² -6,5% 2022
123 000 €
2 278 EUR/m² -31,7% 2022
180 000 €
1 125 EUR/m² +181,3% 2021
64 000 €
4 267 EUR/m² -50,8% 2021
130 000 €
3 421 EUR/m² -33,3% 2021
195 000 €
3 421 EUR/m² -45,4% 2020
357 000 €
3 570 EUR/m² +189,8% 2020
123 200 €
2 464 EUR/m² +7,1% 2020
115 000 €
2 300 EUR/m² -23,3% 2020
150 000 €
2 308 EUR/m² -15,0% 2019
176 415 €
1 982 EUR/m² +96,0% 2019
90 000 €
3 600 EUR/m² +4,4% 2019
86 200 €
2 330 EUR/m² -4,2% 2019
90 000 €
2 143 EUR/m² -42,7% 2019
157 000 €
2 309 EUR/m² +96,3% 2018
80 000 €
2 581 EUR/m² +19,4% 2018
67 000 €
2 680 EUR/m² -22,1% 2018
86 000 €
2 867 EUR/m² -14,0% 2017
100 000 €
1 250 EUR/m² +2,0% 2017
98 000 €
1 960 EUR/m² +22,5% 2017
80 000 €
1 481 EUR/m² +6,7% 2017
75 000 €
2 586 EUR/m² -55,9% 2016
170 000 €
3 148 EUR/m² +240,0% 2016
50 000 €
926 EUR/m² -37,5% 2016
80 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
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1 logement201 m²1
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