UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 500 €
22 A AV DE MONTJOUX 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle HV183
Contenance5 733 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785455. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montjoux
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
VesoulGinko131 m
BeauquierGinko141 m
BeauquierGinko142 m
BeauquierRESEAU 25142 m
VesoulGinko142 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Départementale D572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-32,1% évolution globale
136 098 €prix moyen
2025
132 500 €
2 819 EUR/m² -42,0% Vente actuelle 2025
228 600 €
2 485 EUR/m² +22,9% 2024
186 000 €
2 325 EUR/m² +21,4% 2024
153 200 €
2 253 EUR/m² -56,1% 2023
348 900 €
2 604 EUR/m² +92,8% 2023
181 000 €
2 549 EUR/m² +29,4% 2023
139 900 €
2 640 EUR/m² +16,6% 2023
120 000 €
1 765 EUR/m² +26,3% 2022
95 000 €
2 794 EUR/m² +25,1% 2022
75 935 €
2 450 EUR/m² -51,6% 2021
157 000 €
1 963 EUR/m² -29,9% 2021
224 000 €
3 294 EUR/m² +460,0% 2020
40 000 €
851 EUR/m² -79,3% 2020
193 250 €
2 147 EUR/m² +70,9% 2018
113 050 €
2 405 EUR/m² +769,6% 2018
13 000 €
-80,3% 2018
66 100 €
1 653 EUR/m² -52,8% 2018
140 000 €
1 972 EUR/m² +18,1% 2018
118 554 €
1 670 EUR/m² -34,1% 2018
180 000 €
1 765 EUR/m² +169,7% 2018
66 750 €
1 963 EUR/m² -65,8% 2017
195 000 €
2 438 EUR/m² +2,6% 2017
190 000 €
2 088 EUR/m² +103,2% 2017
93 500 €
1 989 EUR/m² +78,1% 2017
52 500 €
1 694 EUR/m² -41,7% 2016
90 000 €
1 324 EUR/m² +1 025,0% 2016
8 000 €
-94,8% 2016
154 000 €
1 925 EUR/m² -15,8% 2016
183 000 €
2 288 EUR/m² +5,2% 2015
174 000 €
1 912 EUR/m² +1 413,0% 2015
11 500 €
-93,5% 2015
177 000 €
2 603 EUR/m² +4,1% 2015
170 000 €
1 889 EUR/m² +31,3% 2015
129 500 €
1 962 EUR/m² -0,4% 2015
130 000 €
1 831 EUR/m² +3,2% 2015
126 000 €
1 775 EUR/m² +5,0% 2014
120 000 €
1 818 EUR/m² -38,5% 2014
195 000 €
2 120 EUR/m²Biens comparables
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