UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
41 CHE DE PRECOUMIN 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²4 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E2334
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14557703. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Les RetrachesZOU ! Scolaire732 m
Les RetrachesZOU ! Scolaire761 m
Historique des ventes à cette adresse
7ventes
+70,3% évolution globale
234 593 €prix moyen
2025
310 000 €
4 133 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2023
236 150 €
3 422 EUR/m² -9,2% 2022
260 000 €
3 467 EUR/m² +8,3% 2021
240 000 €
3 529 EUR/m² +11,6% 2021
215 000 €
3 116 EUR/m² +8,0% 2016
199 000 €
2 884 EUR/m² +9,3% 2016
182 000 €
2 676 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1