UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
9020 VC LE MAIL 13470 CARNOUX-EN-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AK83
Contenance1 290 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785200. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 707 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Carnoux-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,522,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,2 EUR/m²/mois
13,724,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnoux-en-Provence
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 21/05/2012
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Mairie CarnouxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER265 m
Mairie CarnouxCassis Carnoux Roquefort265 m
PanoramaCassis Carnoux Roquefort286 m
PanoramaCassis Carnoux Roquefort291 m
PanoramaCassis Carnoux Roquefort295 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D41ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Départementale D41ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D41ERond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D41ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
635 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+46,7% évolution globale
180 764 €prix moyen
2025
220 000 €
3 284 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2025
210 000 €
2 658 EUR/m² -18,9% 2023
259 000 €
3 278 EUR/m² +17 166,7% 2023
1 500 €
-99,5% 2023
300 000 €
1 899 EUR/m² +4 700,0% 2022
6 250 €
-97,6% 2022
262 000 €
3 743 EUR/m² +13,3% 2021
231 200 €
2 890 EUR/m² +18,6% 2021
195 000 €
2 910 EUR/m² +20,7% 2021
161 500 €
2 307 EUR/m² -30,5% 2021
232 500 €
2 943 EUR/m² +36,8% 2020
170 000 €
2 500 EUR/m² -5,6% 2020
180 000 €
2 687 EUR/m² -11,3% 2019
203 040 €
2 570 EUR/m² +50,4% 2019
135 000 €
1 709 EUR/m² -22,9% 2019
175 000 €
2 188 EUR/m² -7,9% 2018
190 000 €
2 568 EUR/m² -8,7% 2017
208 100 €
2 634 EUR/m² -5,4% 2017
220 000 €
2 268 EUR/m² +41,0% 2017
156 000 €
2 328 EUR/m² +11,4% 2017
140 000 €
2 090 EUR/m² -30,0% 2016
200 000 €
2 532 EUR/m² +8,1% 2015
185 000 €
2 372 EUR/m² +44,5% 2015
128 000 €
1 620 EUR/m² -14,7% 2014
150 000 €
2 239 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Services publics73 · 28 m
Santé66 · 28 m
Commerces14 · 147 m
Sport/Loisirs7 · 60 m
Enseignement4 · 114 m
Transports3 · 323 m
Tourisme2 · 311 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral72 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral92 m · Public
Collège
Collège Saint-Augustin982 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Augustin1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de CARNOUX-EN-PROVENCE
61permis récents
177logements autorisés
13 094 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
12 logements995 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement137 m²1