UNE MAISON 4 pièces — 268 000 €

18 RUE DU COL ROUXEL 22370 PLENEUF-VAL-ANDRE
Vendu le 23 décembre 2025
2 653 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 268 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²2 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E289
Contenance473 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro289

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785043. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pléneuf-Val-André

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Population active1 367
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pl�neuf-Val-Andr� (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,1 EUR/m²
217 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,0 EUR/m²
117 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pléneuf-Val-André

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/01/2004 - 27/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2021 - 08/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 11/06/1993

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla13
BreizhGo en Côtes d'Armor6
Distribus5

Arrêts les plus proches

Rue Georges Le BretonBreizhGo en Côtes d'Armor383 m
Rue Georges Le BretonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla383 m
Rue Georges Le BretonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla383 m
EgliseBreizhGo en Côtes d'Armor470 m
EgliseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla470 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
268 000 €prix moyen
2025
268 000 €
2 653 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
268 000 €
2 653 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
390 925 €
4 072 EUR/m²761 m2025
96 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
3 762 EUR/m²445 m2024
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (84)

Services publics31 · 39 m
Commerces19 · 394 m
Santé15 · 127 m
Sport/Loisirs13 · 387 m
Enseignement4 · 790 m
Tourisme2 · 480 m

Écoles (4)

Collège
Collège Jean Richepin799 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique André Guigot826 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Sébastien889 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Anne Saint-Joseph915 m · Privé

Permis de construire Commune de PLENEUF-VAL-ANDRE

519permis récents
1 082logements autorisés
104 204 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement303 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1