UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
86 RTE DU VERDON 04260 ALLOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2100
Contenance9 197 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784963. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allos
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Allos (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,020,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Allos
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Garage DDEZOU ! Scolaire319 m
Garage DDEZOU ! Scolaire337 m
Village le PradasZOU ! Scolaire600 m
Village - Le PradasZOU ! Express600 m
Village - Le PradasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER600 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
26 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
94 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
284 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+163,7% évolution globale
52 440 €prix moyen
2025
77 000 €
3 208 EUR/m² 0,0% 2025
77 000 €
2 081 EUR/m² +28,5% Vente actuelle 2025
59 900 €
2 852 EUR/m² +5,1% 2025
57 000 €
2 850 EUR/m² -0,2% 2025
57 100 €
2 483 EUR/m² -35,4% 2025
88 450 €
2 211 EUR/m² +101,0% 2025
44 000 €
2 588 EUR/m² -15,8% 2025
52 250 €
1 412 EUR/m² -3,5% 2025
54 150 €
2 708 EUR/m² -3,4% 2025
56 050 €
2 437 EUR/m² +45,6% 2025
38 500 €
2 406 EUR/m² 0,0% 2025
38 500 €
2 406 EUR/m² -37,7% 2025
61 800 €
2 809 EUR/m² -34,7% 2025
94 610 €
1 931 EUR/m² +114,4% 2025
44 130 €
2 596 EUR/m² -48,1% 2025
85 000 €
2 125 EUR/m² +183,3% 2025
30 000 €
1 364 EUR/m² -43,5% 2025
53 100 €
2 414 EUR/m² -6,7% 2025
56 900 €
2 276 EUR/m² +44,1% 2025
39 500 €
-22,9% 2025
51 200 €
2 695 EUR/m² -2,1% 2024
52 300 €
2 490 EUR/m² -1,7% 2024
53 200 €
2 660 EUR/m² +47,8% 2024
36 000 €
1 565 EUR/m² -34,5% 2024
55 000 €
2 750 EUR/m² +44,7% 2024
38 000 €
1 900 EUR/m² -36,7% 2024
60 000 €
2 609 EUR/m² -14,2% 2023
69 970 €
1 749 EUR/m² +74,9% 2023
40 000 €
2 105 EUR/m² -10,1% 2023
44 500 €
2 618 EUR/m² +102,3% 2023
22 000 €
-72,5% 2023
80 000 €
3 636 EUR/m² +91,4% 2023
41 800 €
2 322 EUR/m² +21,2% 2023
34 500 €
2 300 EUR/m² -32,1% 2023
50 820 €
2 310 EUR/m² +21,6% 2023
41 800 €
1 990 EUR/m² +221,5% 2023
13 000 €
-33,7% 2023
19 600 €
784 EUR/m² -44,9% 2023
35 540 €
1 871 EUR/m² -13,0% 2022
40 850 €
2 043 EUR/m² -51,8% 2022
84 740 €
1 729 EUR/m² +56,6% 2022
54 100 €
2 164 EUR/m² -28,8% 2022
76 000 €
2 923 EUR/m² +75,7% 2022
43 250 €
2 544 EUR/m² +5,5% 2022
41 000 €
2 050 EUR/m² -48,8% 2022
80 000 €
3 077 EUR/m² +6,7% 2022
75 000 €
2 027 EUR/m² +88,2% 2022
39 860 €
2 491 EUR/m² -25,9% 2022
53 820 €
2 446 EUR/m² +84,3% 2022
29 200 €
1 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics35 · 274 m
Sport/Loisirs19 · 292 m
Commerces12 · 151 m
Santé10 · 296 m
Tourisme7 · 461 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire d'Allos799 m · Public
Permis de construire Commune de ALLOS
155permis récents
262logements autorisés
34 310 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
10 logements1 358 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1