UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 250 €

57 AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT 11000 CARCASSONNE
Vendu le 26 juin 2025
1 134 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 250 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 173 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BO30
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784626. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol

Revenus

19 020 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
22%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 139
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Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
11,57%
Loyer estimé : 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RTCA1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Pont d'Artigues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport48 m
CARCASSONNE - Pont d'Artigues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport48 m
CarcassonneBlaBlaCar Bus425 m
CARCASSONNE - Varsovie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport426 m
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Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-1,1% évolution globale
56 625 €prix moyen
2025
61 250 €
1 134 EUR/m² -6,1% Vente actuelle
2025
65 250 €
1 145 EUR/m² +91,9%
2023
34 000 €
773 EUR/m² -48,5%
2020
66 000 €
1 269 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
61 250 €
1 134 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
65 250 €
1 145 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
980 EUR/m²120 m2025
51 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

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