UNE MAISON 5 pièces — 470 000 €
892 LA GANNE-OUEST 24800 THIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 250 m²
Prix/m²3 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL42
Contenance950 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784197. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 212 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +223,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thiviers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Thiviers (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,19,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,37%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiviers
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/09/2011
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
470 000 €prix moyen
2025
470 000 €
3 917 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé1 · 901 m
Écoles (4)
Autre
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Lycée professionnel Porte d'Aquitaine1.1 km · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonce Bourliaguet1.1 km · Public
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Collège Léonce Bourliaguet1.1 km · Public
Permis de construire Commune de THIVIERS
53permis récents
100logements autorisés
7 254 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement102 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
10 logements1