UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
4 RUE FARCONNET 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AX96
Contenance974 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783683. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Verte-Maréchal Randon
Revenus
27 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise36
Cars Région Isère2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
M Réso - Grésivaudan1
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La Tronche, Hôpital - NeuroscienceM Réso - Métropole Grenobloise256 m
La Tronche, Hôpital - NeuroscienceM Réso - Métropole Grenobloise257 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+58,1% évolution globale
209 487 €prix moyen
2025
220 000 €
3 667 EUR/m² +388,0% Vente actuelle 2025
45 080 €
-82,1% 2024
252 200 €
3 363 EUR/m² +31,4% 2023
192 000 €
4 085 EUR/m² -40,6% 2022
323 075 €
4 251 EUR/m² +55,7% 2021
207 500 €
3 705 EUR/m² -33,5% 2021
311 800 €
4 103 EUR/m² +7,5% 2019
290 000 €
3 816 EUR/m² +74,7% 2017
166 000 €
2 912 EUR/m² +5,4% 2017
157 500 €
3 424 EUR/m² +13,1% 2014
139 200 €
3 026 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1