UN APPARTEMENT 3 pièces — 354 000 €
13 PL DU GRESIVAUDAN 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AX610
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro610
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651194. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Verte-Saint-Roch
Revenus
27 330 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,55%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise33
Arrêts les plus proches
Grenoble, Ile VerteM Réso - Métropole Grenobloise218 m
Grenoble, Hôpital Couple EnfantM Réso - Métropole Grenobloise291 m
La Tronche, Hôpital - NeuroscienceM Réso - Métropole Grenobloise393 m
La Tronche, Hôpital - NeuroscienceM Réso - Métropole Grenobloise399 m
La Tronche, Hôpital - NeuroscienceM Réso - Métropole Grenobloise400 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-88,6% évolution globale
353 987 €prix moyen
2025
30 000 €
-91,5% 2025
354 000 €
6 321 EUR/m² -49,4% Vente actuelle 2025
700 000 €
5 600 EUR/m² +453,4% 2025
126 500 €
3 953 EUR/m² -75,0% 2024
507 000 €
5 895 EUR/m² +272,8% 2024
136 000 €
3 238 EUR/m² -73,0% 2024
504 000 €
5 727 EUR/m² +23,2% 2024
409 000 €
5 113 EUR/m² -34,5% 2024
624 580 €
6 575 EUR/m² +156,9% 2024
243 100 €
5 402 EUR/m² -80,7% 2023
1 260 424 €
2 405 EUR/m² +351,8% 2023
279 000 €
6 200 EUR/m² +29,8% 2023
215 000 €
5 972 EUR/m² -57,0% 2023
500 000 €
5 747 EUR/m² +55 455,6% 2023
900 €
30 EUR/m² -99,9% 2022
750 000 €
7 143 EUR/m² +9,0% 2018
688 000 €
3 475 EUR/m² +880,2% 2018
70 190 €
2 507 EUR/m² -41,5% 2018
120 000 €
2 264 EUR/m² -17,2% 2017
145 000 €
1 859 EUR/m² -42,0% 2017
250 000 €
5 000 EUR/m² +24 900,0% 2017
1 000 €
-99,7% 2016
320 000 €
3 721 EUR/m² +22,1% 2014
262 000 €
4 159 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1