UN APPARTEMENT 2 pièces — 306 000 €
141 AV VINCENT AURIOL 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT62
Contenance6 913 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783658. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +93,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,14%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Le LavandouBlaBlaCar Bus317 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire318 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire320 m
Square des HerosZOU ! Scolaire478 m
Square des HerosZOU ! Scolaire485 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+84,6% évolution globale
208 822 €prix moyen
2025
306 000 €
9 273 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2025
294 480 €
8 924 EUR/m² +24,3% 2025
237 000 €
7 406 EUR/m² +3,0% 2025
230 000 €
6 765 EUR/m² +0,7% 2025
228 500 €
7 879 EUR/m² +22,8% 2024
186 000 €
5 813 EUR/m² -39,4% 2024
307 000 €
7 872 EUR/m² +42,5% 2024
215 500 €
10 262 EUR/m² -1,1% 2022
217 940 €
6 811 EUR/m² -5,2% 2022
230 000 €
9 583 EUR/m² +123,3% 2021
103 000 €
5 421 EUR/m² -64,5% 2021
290 000 €
7 632 EUR/m² +17,4% 2021
247 000 €
7 719 EUR/m² +43,4% 2021
172 200 €
5 938 EUR/m² +2,6% 2021
167 800 €
5 244 EUR/m² -11,7% 2021
190 000 €
5 938 EUR/m² +3,3% 2020
183 900 €
5 747 EUR/m² +21,8% 2020
151 000 €
4 719 EUR/m² -14,5% 2019
176 600 €
7 678 EUR/m² -3,9% 2018
183 845 €
5 571 EUR/m² +21,8% 2017
151 000 €
5 207 EUR/m² -27,1% 2017
207 000 €
6 469 EUR/m² -5,7% 2017
219 500 €
6 652 EUR/m² -2,6% 2017
225 310 €
5 929 EUR/m² +57,6% 2016
143 000 €
4 469 EUR/m² -13,8% 2015
165 800 €
7 895 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Commerces9 · 854 m
Services publics7 · 922 m
Santé2 · 922 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marc Legouhy177 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marc Legouhy177 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Clair1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement216 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement326 m²1