UN APPARTEMENT 2 pièces — 196 000 €
48 RUE MASSENA 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle NZ307
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionNZ
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783499. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lille Centre 5
Revenus
28 640 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
MassenaILEVIA100 m
MassenaILEVIA113 m
Sacre CoeurILEVIA132 m
Sacre CoeurILEVIA139 m
NationaleILEVIA237 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-60,6% évolution globale
243 814 €prix moyen
2025
157 500 €
4 375 EUR/m² -19,6% 2025
196 000 €
3 920 EUR/m² -49,8% Vente actuelle 2025
390 484 €
730 EUR/m² +44,1% 2024
270 971 €
4 927 EUR/m² +201,1% 2024
90 000 €
3 462 EUR/m² -57,0% 2024
209 500 €
5 513 EUR/m² -11,8% 2023
237 500 €
5 938 EUR/m² +19,0% 2023
199 500 €
5 115 EUR/m² +33,0% 2023
150 000 €
2 679 EUR/m² -16,7% 2022
180 000 €
5 143 EUR/m² +28,6% 2022
140 000 €
4 242 EUR/m² -77,5% 2022
622 000 €
5 655 EUR/m² +80,6% 2022
344 500 €
3 132 EUR/m² +155,2% 2020
135 000 €
3 750 EUR/m² +53,4% 2019
88 000 €
3 385 EUR/m² -71,8% 2017
312 000 €
2 836 EUR/m² +17,4% 2017
265 700 €
2 415 EUR/m² -33,6% 2015
400 000 €
2 581 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LILLE
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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
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