UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
87 RUE MASSENA 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle NZ265
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionNZ
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640509. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lille Centre 5
Revenus
28 640 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
MassenaILEVIA60 m
MassenaILEVIA123 m
Sacre CoeurILEVIA206 m
Sacre CoeurILEVIA219 m
Sacre CoeurILEVIA300 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-17,3% évolution globale
187 101 €prix moyen
2025
160 000 €
3 200 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2023
165 000 €
4 231 EUR/m² +13,8% 2019
145 000 €
3 452 EUR/m² +13,3% 2016
128 000 €
3 282 EUR/m² -11,7% 2016
145 000 €
3 295 EUR/m² +55,9% 2016
93 000 €
1 860 EUR/m² -82,4% 2014
529 050 €
3 246 EUR/m² +322,0% 2014
125 360 €
2 985 EUR/m² -35,2% 2014
193 500 €
3 870 EUR/m²Biens comparables
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