UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 700 €

74 AV DES THERMES 63400 CHAMALIERES
Vendu le 18 décembre 2025
2 739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 290 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AL571
Contenance2 140 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro571

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783408. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Roches

Revenus

26 990 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
33%Cadres
Population active1 238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chamali�res (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
6346 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 326 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chamalières

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

T2C43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3

Arrêts les plus proches

ThermesT2C139 m
ThermesT2C140 m
Avenue ThermaleREGION - cars Région Puy-de-Dôme152 m
Chamalières ThermesT2C152 m
BeausiteT2C236 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes
-1,7% évolution globale
91 554 €prix moyen
2025
76 700 €
2 739 EUR/m² +206,8% Vente actuelle
2025
25 000 €
-79,1%
2025
119 800 €
2 445 EUR/m² +84,3%
2024
65 000 €
1 327 EUR/m² -77,6%
2024
290 800 €
1 864 EUR/m² +101,9%
2024
144 000 €
1 973 EUR/m² -0,6%
2024
144 800 €
1 984 EUR/m² +193,1%
2023
49 400 €
1 764 EUR/m² +229,3%
2023
15 000 €
-88,4%
2023
129 500 €
2 643 EUR/m² +45,5%
2023
89 000 €
1 816 EUR/m² -53,2%
2023
190 000 €
788 EUR/m² -27,5%
2022
262 022 €
2 817 EUR/m² +367,9%
2022
56 000 €
1 143 EUR/m² -54,5%
2022
123 200 €
2 800 EUR/m² +49,3%
2022
82 500 €
2 115 EUR/m² +44,7%
2021
57 000 €
1 839 EUR/m² +280,0%
2021
15 000 €
938 EUR/m² -91,3%
2021
172 694 €
2 366 EUR/m² +18,9%
2021
145 280 €
2 965 EUR/m² +16,2%
2021
125 000 €
1 404 EUR/m² +733,3%
2020
15 000 €
-70,6%
2020
51 000 €
2 125 EUR/m² +104,0%
2020
25 000 €
-51,0%
2019
51 000 €
1 821 EUR/m² -40,4%
2019
85 600 €
1 945 EUR/m² +54,8%
2019
55 300 €
1 843 EUR/m² -3,0%
2019
57 000 €
1 839 EUR/m² -17,4%
2019
69 000 €
1 725 EUR/m² -22,0%
2018
88 500 €
1 806 EUR/m² -53,4%
2018
190 000 €
2 043 EUR/m² +201,6%
2018
63 000 €
2 032 EUR/m² +20,5%
2017
52 300 €
1 743 EUR/m² -15,0%
2017
61 500 €
1 255 EUR/m² +412,5%
2017
12 000 €
-71,4%
2016
42 000 €
1 750 EUR/m² -58,5%
2016
101 250 €
2 066 EUR/m² -43,8%
2015
180 000 €
1 636 EUR/m² +1 284,6%
2014
13 000 €
-89,8%
2014
127 000 €
1 764 EUR/m² +153,4%
2014
50 120 €
1 253 EUR/m² -35,7%
2014
78 000 €
1 592 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 1p
61 500 €
1 984 EUR/m²203 m2025
31 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
53 050 €
2 210 EUR/m²369 m2025
24 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
40 000 €
1 600 EUR/m²384 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (462)

Santé178 · 53 m
Services publics173 · 76 m
Commerces57 · 199 m
Sport/Loisirs21 · 499 m
Enseignement16 · 523 m
Tourisme10 · 138 m
Transports7 · 133 m

Écoles (10)

GROUPE FORMATION SYSTEMES525 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Montjoly622 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montjoly624 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie644 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie666 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMALIERES

114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

5

18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024

1

15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024

1

38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024

1

28 logements2 122 m²1