UNE MAISON 5 pièces — 167 000 €

5 RUE DES CITES 86180 BUXEROLLES
Vendu le 15 décembre 2025
2 037 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 232 m²
Prix/m²2 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle BY10
Contenance1 232 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783095. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
33%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
16%Cadres
Population active804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Buxerolles (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
1638 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,712,2 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 848 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Buxerolles

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne10
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1

Arrêts les plus proches

IsaacVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)781 m
Abbé FremontCars Régionaux 86 - Vienne836 m
Abbé Fremont (2)Cars Régionaux 86 - Vienne836 m
Abbé FremontCars Régionaux 86 - Vienne851 m
Abbé FremontCars Régionaux 86 - Vienne851 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
500 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
501 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+11,3% évolution globale
186 433 €prix moyen
2025
167 000 €
2 037 EUR/m² -31,1% Vente actuelle
2021
242 300 €
2 663 EUR/m² +61,5%
2017
150 000 €
1 648 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
167 000 €
2 037 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
205 050 €
2 563 EUR/m²298 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
147 000 €
1 750 EUR/m²364 m2025
84 m²
Voir

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Ecole maternelle Jean-Marie Paratte288 m · Public
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Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte288 m · Public
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Centre d'information et d'orientation de Poitiers740 m · Public
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Ecole maternelle de la Porte de Paris814 m · Public

Permis de construire Commune de BUXEROLLES

238permis récents
643logements autorisés
51 114 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement154 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1