UNE MAISON 5 pièces — 205 050 €

13 RUE DE LA CLOSERIE 86180 BUXEROLLES
Vendu le 26 juin 2025
2 563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 050 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²2 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BY94
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738833. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
33%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
16%Cadres
Population active804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Buxerolles (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
1638 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,712,2 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Buxerolles

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne3
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1

Arrêts les plus proches

IsaacVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)750 m
POITIERS AFT Le Porteau(Isaac E)Cars Régionaux 86 - Vienne947 m
POITIERS AFT Le PorteauCars Régionaux 86 - Vienne950 m
AFT Le Porteau(Isaac E) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne953 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+64,0% évolution globale
163 313 €prix moyen
2025
205 050 €
2 563 EUR/m² +17,2% Vente actuelle
2021
175 000 €
2 188 EUR/m² +18,1%
2016
148 200 €
2 148 EUR/m² +18,6%
2015
125 000 €
1 812 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
167 000 €
2 037 EUR/m²298 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
183 000 €
2 259 EUR/m²426 m2025
81 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
205 050 €
2 563 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

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Ecole maternelle Jean-Marie Paratte170 m · Public
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Lycée polyvalent privé Isaac de l'Étoile - Feuillants897 m · Privé

Permis de construire Commune de BUXEROLLES

238permis récents
643logements autorisés
51 114 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement154 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1