UNE MAISON 3 pièces — 204 000 €
185 RUE FERDINAND MEUNIER 60610 LACROIX ST OUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²3 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK412
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782539. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacroix-Saint-Ouen
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Lacroix-Saint-Ouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,416,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacroix-Saint-Ouen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2000 - 28/07/2000
Inondations Remontée Nappe15/04/2001 - 15/04/2001
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 30/03/2001
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TIC Interurbain - AR de Compiègne9
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 27
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
Arrêts les plus proches
LACROIX-SAINT-OUEN - Collège Jules VerneAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3215 m
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Collège J. VerneTIC Interurbain - AR de Compiègne263 m
LA CROIX-SAINT-OUEN - Longues RayesTIC Interurbain - AR de Compiègne443 m
LA CROIX-SAINT-OUEN - Longues RayesTIC Interurbain - AR de Compiègne443 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D932ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D932ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m 🚗
Départementale D555Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+7,4% évolution globale
224 400 €prix moyen
2025
204 000 €
3 091 EUR/m² -24,2% Vente actuelle 2023
269 000 €
3 202 EUR/m² +20,1% 2019
224 000 €
2 667 EUR/m² -4,7% 2016
235 000 €
2 670 EUR/m² +23,7% 2015
190 000 €
2 879 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LACROIX ST OUEN
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899logements autorisés
72 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
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