UNE MAISON 4 pièces — 185 250 €

6429 LE BARSAC 07230 PAYZAC
Vendu le 08 avril 2025
1 243 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 250 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²1 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM69
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782496. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Payzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Payzac (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,211,3 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Payzac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/1989 - 03/11/1989

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-17,7% évolution globale
205 125 €prix moyen
2025
185 250 €
1 243 EUR/m² -17,7% Vente actuelle
2022
225 000 €
2 394 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
185 250 €
1 243 EUR/m²0 m2025
149 m²
Voir
46%
UNE MAISON · 5p
195 000 €
1 625 EUR/m²1.5 km2024
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Santé4 · 66 m
Sport/Loisirs4 · 576 m
Services publics3 · 19 m
Enseignement1 · 578 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire659 m · Public

Permis de construire Commune de PAYZAC

54permis récents
65logements autorisés
6 609 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

5

1 logement53 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement221 m²1
Permis de construire nov. 2020

1

1 logement91 m²1