UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
181 RUE DESSAINT 51480 CUMIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²1 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI1138
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782217. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 795 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cumières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cumi�res (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cumières
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2021 - 03/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D1 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
423 m 🚗
Départementale/Route nommée D1 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-55,4% évolution globale
194 033 €prix moyen
2025
138 000 €
1 725 EUR/m² +2,2% 2025
135 000 €
1 688 EUR/m² -56,3% Vente actuelle 2025
309 100 €
1 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire377 m · Public
Permis de construire Commune de CUMIERES
7permis récents
8logements autorisés
886 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
2 logements58 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2021
5
1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2020
1
1 logement134 m²1
Permis de construire déc. 2017
1
1 logement169 m²1