UNE MAISON 4 pièces — 205 350 €

27 B CHE DE TREMAN 33340 LESPARRE-MEDOC
Vendu le 13 octobre 2025
1 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 350 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 097 m²
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO416
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro416

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782003. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Population active2 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
546 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
258 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

FongrouseCars Régionaux 33 - Gironde514 m
FongrouseCars Régionaux 33 - Gironde514 m
BenabenCars Régionaux 33 - Gironde640 m
BenabenCars Régionaux 33 - Gironde640 m
Ets ScolairesCars Régionaux 33 - Gironde787 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-16,1% évolution globale
225 075 €prix moyen
2025
205 350 €
1 867 EUR/m² -16,1% Vente actuelle
2023
244 800 €
1 020 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
205 350 €
1 867 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
222 000 €
1 866 EUR/m²441 m2025
119 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
159 000 €
1 544 EUR/m²711 m2025
103 m²
Voir

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481logements autorisés
39 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements125 m²1
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