UNE MAISON 4 pièces — 364 980 €
21 RUE DE SAUTERNES 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 364 980 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain681 m²
Prix/m²3 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO98
Contenance681 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781881. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TBM48
Arrêts les plus proches
SauternesTBM253 m
Domaine du GayTBM257 m
Domaine du GayTBM261 m
CigalesTBM289 m
CigalesTBM291 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,7% évolution globale
369 990 €prix moyen
2025
364 980 €
3 687 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2022
375 000 €
3 788 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Services publics93 · 131 m
Santé36 · 171 m
Commerces17 · 22 m
Transports8 · 131 m
Enseignement7 · 818 m
Sport/Loisirs7 · 591 m
Tourisme3 · 701 m
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Ecole
Ecole maternelle du Parc889 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecole Du Parc991 m · Public
Ecole
Ecole maternelle De la Plaine1.1 km · Public
Médico-social
IEM DOMAINE DE BIRE - SITE DE TRESSES1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1