UNE MAISON 3 pièces — 57 000 €
18 RUE CHARLES VIGREUX 37160 DESCARTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AX80
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781814. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Descartes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Descartes (2025)
🏢Appartementbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,58,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,06%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Descartes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
Avenue Jean MonnetRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41222 m
Avenue Jean MonnetRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41223 m
Avenue Jean MonnetRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41225 m
Collège Roger JahanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41579 m
Collège Roger JahanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41580 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚗
Départementale D750Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,6% évolution globale
54 500 €prix moyen
2025
57 000 €
905 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2023
52 000 €
1 106 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Services publics42 · 320 m
Santé34 · 196 m
Commerces23 · 174 m
Sport/Loisirs15 · 395 m
Enseignement2 · 622 m
Écoles (5)
Collège
Collège Roger Jahan585 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Louis Lefé842 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Raymond Devos1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Balesmes1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Côte des Granges1.3 km · Public
Permis de construire Commune de DESCARTES
45permis récents
58logements autorisés
4 521 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements182 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1