UNE MAISON 5 pièces — 890 000 €
32 RUE DES ENFANTS DU MONDE 74100 VILLE-LA-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 890 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 238 m²
Prix/m²11 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2555
Contenance1 238 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2555
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781762. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +95,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 670 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ville-la-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,03%
Loyer estimé : 1 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ville-la-Grand
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
TAC Mobilités22
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
RépubliqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha150 m
RépubliqueTAC Mobilités150 m
Pont-NeufTAC Mobilités176 m
Pont-NeufAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha176 m
Pont-NeufTAC Mobilités177 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
890 000 €prix moyen
2025
890 000 €
11 125 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé59 · 81 m
Sport/Loisirs20 · 208 m
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Tourisme7 · 169 m
Transports2 · 798 m
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Ecole élémentaire privée Saint François VILLE LA GRAND386 m · Privé
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Collège privé Saint-François386 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLE-LA-GRAND
74permis récents
1 687logements autorisés
116 930 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
7 logements552 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1
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3
2 logements14 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
94 logements6 639 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
55 logements4 151 m²1