UNE MAISON 3 pièces — 96 000 €
26 RUE ROGER SALENGRO 59265 AUBENCHEUL-AU-BAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain613 m²
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U56
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781375. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aubencheul-au-Bac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Aubencheul-au-Bac (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,712,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,810,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubencheul-au-Bac
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE10
RHDF-59-P3A3
CAC2
Arrêts les plus proches
BelvédèreEVEOLE;TAD EVEOLE55 m
BelvédèreEVEOLE;TAD EVEOLE62 m
Ecole - AUBENCHEUL AU BACEVEOLE;TAD EVEOLE193 m
Ecole - AUBENCHEUL AU BACEVEOLE;TAD EVEOLE193 m
AUBENCHEUL-AU-BAC - Ecole maternelleCAC213 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+170,4% évolution globale
63 833 €prix moyen
2025
96 000 €
1 280 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2022
60 000 €
690 EUR/m² +69,0% 2021
35 500 €
408 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Henri Matisse RPI 23236 m · Public
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Ecole primaire Jean de La Fontaine674 m · Public
Permis de construire Commune de AUBENCHEUL-AU-BAC
49permis récents
56logements autorisés
4 583 m²surface plancher
Permis de construire mai 2019
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2017
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2017
1
1 logement100 m²1
Declaration prealable juil. 2017
2
1 logement1
Permis de construire juin 2017
1
1 logement116 m²1