UN APPARTEMENT 4 pièces — 430 000 €
6 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 94350 VILLIERS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AK358
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781245. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +78,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre Ville
Revenus
25 160 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villiers-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,724,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Eglise de Villiers-sur-MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Courts SillonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Courts SillonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D203Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+94,6% évolution globale
254 047 €prix moyen
2025
430 000 €
5 059 EUR/m² +25,4% Vente actuelle 2025
343 000 €
5 119 EUR/m² +1 533,3% 2024
21 000 €
-93,2% 2024
309 000 €
5 066 EUR/m² +23,4% 2024
250 500 €
5 010 EUR/m² +1 038,6% 2023
22 000 €
-94,1% 2023
375 000 €
5 769 EUR/m² -5,9% 2023
398 400 €
5 533 EUR/m² +17,6% 2022
338 850 €
5 295 EUR/m² -24,2% 2021
447 000 €
5 259 EUR/m² +123,5% 2021
200 000 €
5 263 EUR/m² +1 900,0% 2021
10 000 €
0,0% 2021
10 000 €
-97,6% 2018
425 000 €
4 250 EUR/m² +4 150,0% 2018
10 000 €
-96,1% 2018
257 000 €
4 431 EUR/m² +46,9% 2017
175 000 €
5 147 EUR/m² -52,2% 2017
366 000 €
4 112 EUR/m² +54,4% 2017
237 000 €
4 558 EUR/m² -34,5% 2017
362 000 €
4 067 EUR/m² +6,5% 2017
340 000 €
4 722 EUR/m² +126,7% 2017
150 000 €
4 688 EUR/m² -58,3% 2017
360 000 €
4 045 EUR/m² +62,2% 2017
222 000 €
6 529 EUR/m² -23,4% 2017
290 000 €
4 531 EUR/m² +22,4% 2017
237 000 €
4 740 EUR/m² +28,8% 2017
184 000 €
5 111 EUR/m² -58,7% 2016
445 000 €
8 091 EUR/m² +183,4% 2016
157 000 €
6 280 EUR/m² -49,4% 2016
310 000 €
4 844 EUR/m² +77,1% 2016
175 000 €
4 730 EUR/m² -54,4% 2016
384 000 €
4 518 EUR/m² +108,7% 2016
184 000 €
4 381 EUR/m² -22,7% 2016
238 000 €
4 760 EUR/m² +40,0% 2016
170 000 €
5 484 EUR/m² -41,4% 2016
290 000 €
4 394 EUR/m² +61,1% 2016
180 000 €
5 143 EUR/m² 0,0% 2016
180 000 €
4 737 EUR/m² -37,9% 2016
290 000 €
4 677 EUR/m² +1,9% 2016
284 700 €
2 935 EUR/m² +33,8% 2016
212 800 €
4 092 EUR/m² -24,3% 2016
281 000 €
4 845 EUR/m² -4,1% 2016
293 000 €
4 803 EUR/m² -4,9% 2016
308 000 €
4 464 EUR/m² +46,7% 2016
210 000 €
4 773 EUR/m² +0,5% 2016
209 000 €
4 644 EUR/m² -48,0% 2016
402 000 €
4 729 EUR/m² +81,9% 2016
221 000 €
4 510 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (728)
Services publics329 · 112 m
Santé149 · 88 m
Commerces104 · 163 m
Transports92 · 155 m
Sport/Loisirs36 · 267 m
Enseignement12 · 337 m
Tourisme6 · 526 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villiers-sur-Marne338 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Léon Dauer338 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne346 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil418 m · Public
Permis de construire Commune de VILLIERS-SUR-MARNE
395permis récents
7 103logements autorisés
426 066 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
29 logements1 751 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement151 m²1