UN APPARTEMENT 4 pièces — 360 000 €
9 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 94350 VILLIERS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AK298
Contenance4 492 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13425666. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre Ville
Revenus
25 160 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villiers-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,724,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Eglise de Villiers-sur-MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
FriedbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
FriedbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D203Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+37,2% évolution globale
237 146 €prix moyen
2025
251 000 €
4 827 EUR/m² -40,2% 2025
420 000 €
3 818 EUR/m² +22,3% 2025
343 450 €
3 435 EUR/m² +71,7% 2025
200 000 €
3 922 EUR/m² +963,0% 2025
18 815 €
-93,2% 2025
278 000 €
4 149 EUR/m² +1 290,0% 2024
20 000 €
-94,4% 2024
360 000 €
3 956 EUR/m² +125,0% Vente actuelle 2024
160 000 €
4 706 EUR/m² +900,0% 2024
16 000 €
-94,8% 2024
305 000 €
3 280 EUR/m² +6,6% 2023
286 000 €
3 326 EUR/m² -12,2% 2023
325 720 €
3 225 EUR/m² +9,7% 2023
297 000 €
3 264 EUR/m² +2,4% 2022
290 000 €
4 085 EUR/m² -25,8% 2022
391 000 €
3 871 EUR/m² +1,6% 2021
385 000 €
3 775 EUR/m² +35,1% 2021
285 000 €
4 453 EUR/m² +1 325,0% 2021
20 000 €
-95,6% 2021
450 000 €
4 091 EUR/m² +94,0% 2021
232 000 €
4 000 EUR/m² -20,4% 2021
291 500 €
3 939 EUR/m² -1,5% 2020
296 000 €
4 290 EUR/m² +2 176,9% 2020
13 000 €
-96,0% 2020
322 000 €
3 462 EUR/m² +37,0% 2019
235 000 €
3 672 EUR/m² -19,0% 2019
290 000 €
3 919 EUR/m² +37,2% 2019
211 300 €
4 402 EUR/m² -37,9% 2019
340 000 €
3 366 EUR/m² +42,3% 2019
239 000 €
3 464 EUR/m² -19,0% 2019
295 000 €
3 172 EUR/m² +34,1% 2018
220 000 €
3 188 EUR/m² +15,8% 2018
190 000 €
3 725 EUR/m² +40,7% 2018
135 000 €
3 971 EUR/m² -54,2% 2017
295 000 €
2 892 EUR/m² +27,2% 2017
232 000 €
3 135 EUR/m² +22,1% 2017
190 000 €
2 568 EUR/m² 0,0% 2017
190 000 €
3 725 EUR/m² +5,6% 2017
180 000 €
3 600 EUR/m² -42,4% 2016
312 500 €
2 741 EUR/m² +7,0% 2016
292 000 €
2 891 EUR/m² +153,9% 2016
115 000 €
3 382 EUR/m² -39,5% 2016
190 000 €
4 318 EUR/m² +0,5% 2016
189 000 €
3 259 EUR/m² -50,3% 2015
380 000 €
3 455 EUR/m² +120,9% 2015
172 000 €
1 755 EUR/m² -7,0% 2015
185 000 €
3 854 EUR/m² +42,3% 2015
130 000 €
3 824 EUR/m² -38,1% 2014
210 000 €
2 877 EUR/m² +14,8% 2014
183 000 €
3 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (733)
Services publics335 · 73 m
Santé150 · 55 m
Commerces103 · 186 m
Transports93 · 79 m
Sport/Loisirs32 · 165 m
Enseignement14 · 236 m
Tourisme6 · 508 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léon Dauer244 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villiers-sur-Marne244 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault361 m · Public
Permis de construire Commune de VILLIERS-SUR-MARNE
395permis récents
7 103logements autorisés
426 066 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
29 logements1 751 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement151 m²1