Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 718 200 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 978 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

187 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle KN14

Contenance453 m²

Préfixe000

SectionKN

Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781223. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 451 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +39,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,73%

Loyer estimé : 1 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m41 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Scolaire4

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Monument aux MortsLignes d'Azur64 m

Château / Tour BellandaLignes d'Azur265 m

Puces de NiceLignes d'Azur304 m

Chemin TorduLignes d'Azur341 m

NiceCorsica Ferries403 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

463 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

450 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

570 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+181,7% évolution globale

366 122 €prix moyen

2025

718 200 €

8 978 EUR/m² +3,3% Vente actuelle

2025

695 000 €

7 989 EUR/m² +120,6%

2024

315 000 €

7 500 EUR/m² +37,0%

2024

230 000 €

8 846 EUR/m² -69,3%

2023

750 000 €

8 242 EUR/m² +85,3%

2023

404 660 €

8 610 EUR/m² +68,6%

2023

240 000 €

6 154 EUR/m² +15,4%

2022

208 000 €

8 320 EUR/m² -39,7%

2022

345 000 €

9 079 EUR/m² +155,6%

2022

135 000 €

5 192 EUR/m² -78,6%

2021

630 000 €

8 514 EUR/m² +40,9%

2020

447 000 €

6 773 EUR/m² +29,6%

2019

345 000 €

7 667 EUR/m² +97,1%

2018

175 000 €

6 731 EUR/m² +211,4%

2018

56 200 €

4 014 EUR/m² -81,6%

2018

305 000 €

7 262 EUR/m² -74,8%

2017

1 212 000 €

11 018 EUR/m² +246,3%

2017

350 000 €

7 955 EUR/m² +9,4%

2016

320 000 €

7 619 EUR/m² -20,0%

2016

400 000 €

6 061 EUR/m² +185,7%

2016

140 000 €

5 385 EUR/m² +21,7%

2016

115 000 €

3 833 EUR/m² -59,6%

2015

285 000 €

6 951 EUR/m² +270,1%

2015

77 000 €

2 567 EUR/m² -69,8%

2014

255 000 €

6 538 EUR/m²

Biens comparables

2 403 EUR/m²486 m2024

6 451 EUR/m²387 m2025

82 m²

Services à proximité

Équipements (2629)

Services publics1412 · 23 m

Commerces523 · 23 m

Santé505 · 131 m

Transports63 · 244 m

Tourisme48 · 228 m

Enseignement46 · 360 m

Sport/Loisirs32 · 83 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port376 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château382 m · Public

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Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château382 m · Public

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Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port386 m · Public

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Ecole maternelle Le Château388 m · Public