UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
20 RUE DU STADE 35540 MINIAC-MORVAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 856 m²
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle G893
Contenance1 856 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro893
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781092. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miniac-Morvan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Miniac-Morvan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miniac-Morvan
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla11
MAT8
Arrêts les plus proches
Miniac CentreMAT381 m
Miniac CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla381 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla499 m
Miniac CentreMAT503 m
Miniac CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla503 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 663 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports1 · 579 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique le Doris486 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Yves606 m · Privé
Permis de construire Commune de MINIAC-MORVAN
288permis récents
396logements autorisés
37 215 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 014 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements400 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
11 logements768 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1