UN APPARTEMENT 3 pièces — 294 350 €
7 BD DE LA COMMUNE DE PARIS 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 350 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle T237
Contenance2 371 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781082. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 973 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
43%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Cité LangevinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Cité LangevinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Cité LangevinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Basilique de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Basilique de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
426 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
146 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+35,7% évolution globale
231 306 €prix moyen
2025
294 350 €
4 599 EUR/m² +52,5% Vente actuelle 2023
193 040 €
4 596 EUR/m² -47,1% 2023
365 015 €
4 680 EUR/m² +50,2% 2022
243 000 €
6 075 EUR/m² -33,2% 2022
363 900 €
4 726 EUR/m² +22,8% 2021
296 400 €
4 631 EUR/m² +2,2% 2020
290 100 €
4 086 EUR/m² +0,7% 2020
288 000 €
4 174 EUR/m² +46,6% 2019
196 500 €
4 913 EUR/m² +7,4% 2019
183 000 €
4 463 EUR/m² +47,6% 2018
124 000 €
4 769 EUR/m² +933,3% 2016
12 000 €
-95,5% 2016
265 000 €
3 313 EUR/m² 0,0% 2016
265 000 €
3 313 EUR/m² +0,8% 2015
263 000 €
4 109 EUR/m² +14,3% 2015
230 000 €
3 594 EUR/m² +0,9% 2015
228 000 €
3 508 EUR/m² -13,0% 2015
262 000 €
3 359 EUR/m² +12,4% 2015
233 000 €
3 641 EUR/m² +68,8% 2015
138 000 €
6 000 EUR/m² -38,7% 2015
225 000 €
5 000 EUR/m² -1,1% 2015
227 500 €
3 555 EUR/m² -11,5% 2015
257 000 €
3 954 EUR/m² -5,2% 2015
271 000 €
3 474 EUR/m² +20,2% 2015
225 500 €
3 523 EUR/m² +0,9% 2015
223 500 €
3 492 EUR/m² -10,2% 2015
248 958 €
3 661 EUR/m² +9,9% 2015
226 500 €
3 539 EUR/m² -17,3% 2015
274 000 €
3 859 EUR/m² +30,2% 2015
210 500 €
3 451 EUR/m² +45,9% 2015
144 300 €
4 976 EUR/m² -56,9% 2014
335 000 €
4 188 EUR/m² +24,1% 2014
270 000 €
3 506 EUR/m² +2,7% 2014
263 000 €
3 461 EUR/m² +1,5% 2014
259 000 €
3 408 EUR/m² +17,5% 2014
220 500 €
3 615 EUR/m² -11,4% 2014
249 000 €
3 609 EUR/m² +112,8% 2014
117 000 €
4 500 EUR/m² -9,8% 2014
129 700 €
4 472 EUR/m² -39,1% 2014
213 000 €
3 550 EUR/m² -4,3% 2014
222 500 €
3 532 EUR/m² -17,0% 2014
268 000 €
3 436 EUR/m² +18,6% 2014
226 000 €
3 587 EUR/m² +48,7% 2014
152 000 €
3 619 EUR/m² -30,0% 2014
217 000 €
3 557 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1823)
Services publics816 · 75 m
Commerces350 · 131 m
Transports261 · 84 m
Santé247 · 86 m
Enseignement75 · 282 m
Sport/Loisirs56 · 290 m
Tourisme18 · 303 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul282 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul290 m · Privé
Collège
Collège Saint-Vincent-de-Paul321 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Source322 m · Public
Lycée
Lycée Paul Éluard322 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1