UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
7 RUE DE L ADOUR 40480 VIEUX BOUCAU-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK335
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14780714. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux-Boucau-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vieux-Boucau-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,919,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vieux-Boucau-les-Bains
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 02/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2020 - 05/12/2020
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 31/01/2021
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YEGO3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
VX BOUCAU LES BAINS - EGLISEYEGO239 m
VX BOUCAU LES BAINS - EGLISEYEGO243 m
VX BOUCAU LES BAINS - EGLISEYEGO244 m
Vieux-Boucau-les BainsBlaBlaCar Bus289 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+15,6% évolution globale
126 000 €prix moyen
2025
100 000 €
2 778 EUR/m² -43,7% Vente actuelle 2024
177 500 €
3 480 EUR/m² +26,8% 2020
140 000 €
2 917 EUR/m² +61,8% 2020
86 500 €
2 403 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
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Ecole primaire250 m · Public
Ecole
Ecole - collège du littoral370 m · Privé
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Ecole et Collège du Littoral370 m · Privé
Permis de construire Commune de VIEUX BOUCAU-LES-BAINS
99permis récents
351logements autorisés
24 411 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement87 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement64 m²1
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5
1 logement285 m²1
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1
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1
1 logement100 m²1