UNE MAISON 3 pièces — 400 000 €
19 AV EMILE SESCOUSSE 40140 AZUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain725 m²
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G746
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro746
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14780250. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Azur
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Azur (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Azur
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2020 - 29/12/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2020 - 11/12/2020
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,7% évolution globale
370 000 €prix moyen
2025
400 000 €
4 000 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2022
340 000 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
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