UN APPARTEMENT 4 pièces — 388 669 €
12 RUE DE L ESTAGNAS 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 388 669 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AD461
Contenance4 106 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro461
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14780180. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rochefoucauld-Aguilera
Revenus
27 070 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 087 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Clinique AguileraTXIK TXAK49 m
Clinique AguileraTXIK TXAK49 m
Aguilera - Mont OrientTXIK TXAK156 m
Aguilera - Mont OrientTXIK TXAK166 m
EstagnasTXIK TXAK174 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+46,4% évolution globale
247 098 €prix moyen
2025
388 669 €
5 552 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2023
535 126 €
7 645 EUR/m² +24,4% 2022
430 000 €
6 143 EUR/m² +13,2% 2022
380 000 €
5 429 EUR/m² +35,7% 2021
280 000 €
3 146 EUR/m² -15,2% 2021
330 000 €
4 714 EUR/m² -14,3% 2021
385 000 €
5 580 EUR/m² +1 440,0% 2021
25 000 €
-90,0% 2020
250 000 €
3 571 EUR/m² -10,7% 2020
280 000 €
4 000 EUR/m² +43,7% 2019
194 875 €
2 784 EUR/m² +58,4% 2018
123 000 €
2 050 EUR/m² +515,0% 2017
20 000 €
-89,2% 2017
185 000 €
2 643 EUR/m² -11,9% 2017
210 000 €
3 000 EUR/m² +950,0% 2017
20 000 €
-90,0% 2016
199 700 €
2 894 EUR/m² +3,5% 2016
193 000 €
2 797 EUR/m² -27,3% 2015
265 500 €
2 983 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Académie Basque du sport236 m · Privé
Lycée
Lycée André Malraux431 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand437 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand442 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS469 m · Public
Permis de construire Commune de BIARRITZ
325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1