UN APPARTEMENT 5 pièces — 94 000 €
186 AV DOCTEUR FONTAN 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CY89
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779925. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch I
Revenus
16 960 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,71%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Proximité3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron49 m
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron67 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron263 m
GlacièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron282 m
GlacièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron282 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
500 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
0,0% évolution globale
83 063 €prix moyen
2025
94 000 €
1 362 EUR/m² +88,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 351 EUR/m² -32,4% 2024
74 000 €
1 947 EUR/m² -18,7% 2020
91 000 €
2 935 EUR/m² -7,6% 2020
98 500 €
2 010 EUR/m² -8,8% 2018
108 000 €
1 091 EUR/m² +96,4% 2017
55 000 €
2 200 EUR/m² -41,5% 2016
94 000 €
3 481 EUR/m²Biens comparables
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
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