UN APPARTEMENT 3 pièces — 803 667 €
42 AV DE LA REINE VICTORIA 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 803 667 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AD62
Contenance935 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779789. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Marne
Revenus
27 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,66%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
St-Charles-MarneTXIK TXAK45 m
St-Charles-MarneTXIK TXAK45 m
St-Charles-VictoriaTXIK TXAK65 m
St-Charles-VictoriaTXIK TXAK65 m
Saint-CharlesTXIK TXAK126 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
686 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+474,1% évolution globale
328 966 €prix moyen
2025
803 667 €
11 819 EUR/m² +1 136,4% Vente actuelle 2025
65 000 €
-89,8% 2025
640 000 €
8 205 EUR/m² -61,6% 2024
1 666 231 €
7 574 EUR/m² +20,2% 2024
1 386 231 €
6 301 EUR/m² +1 440,3% 2023
90 000 €
-61,9% 2023
236 000 €
1 967 EUR/m² +470,0% 2022
41 400 €
-31,0% 2022
60 000 €
-82,4% 2021
340 000 €
7 083 EUR/m² -45,6% 2021
625 000 €
5 208 EUR/m² +56,6% 2021
399 000 €
8 489 EUR/m² +19,1% 2020
335 000 €
7 128 EUR/m² +272,2% 2020
90 000 €
237 EUR/m² -72,3% 2019
325 000 €
855 EUR/m² +11,3% 2019
292 000 €
4 492 EUR/m² -10,2% 2019
325 000 €
6 771 EUR/m² +1 200,0% 2018
25 000 €
-94,6% 2018
460 000 €
5 610 EUR/m² +148,6% 2017
185 000 €
4 512 EUR/m² -39,3% 2017
305 000 €
3 720 EUR/m² +32,6% 2017
230 000 €
3 538 EUR/m² +1,3% 2016
227 000 €
4 729 EUR/m² +1 646,2% 2016
13 000 €
-95,5% 2016
290 000 €
4 143 EUR/m² -37,3% 2016
462 300 €
5 439 EUR/m² +194,5% 2015
157 000 €
3 925 EUR/m² +423,3% 2015
30 000 €
-95,3% 2015
632 300 €
7 268 EUR/m² +2 080,3% 2014
29 000 €
+16,0% 2014
25 000 €
-89,0% 2014
226 700 €
5 272 EUR/m² +709,6% 2014
28 000 €
-80,0% 2014
140 000 €
4 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BIARRITZ
325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement16 m²1
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