UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
4 RUE DES REMPARTS 40240 SAINT-JUSTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K143
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779424. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 582 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Justin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Justin (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Justin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain11/05/2020 - 11/05/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
Allée G. Phoebus (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne353 m
Allée G. PhoebusCars Régionaux 47 - Lot et Garonne357 m
Allée G. PhoebusCars Régionaux 47 - Lot et Garonne360 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
294 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D933NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D933NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+28,6% évolution globale
60 750 €prix moyen
2025
90 000 €
989 EUR/m² +63,6% Vente actuelle 2017
55 000 €
753 EUR/m² +96,4% 2016
28 000 €
757 EUR/m² -60,0% 2014
70 000 €
854 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire419 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JUSTIN
31permis récents
41logements autorisés
3 207 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2024
2
7 logements1
Permis de construire juil. 2023
1
4 logements177 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement142 m²1