UNE MAISON 4 pièces — 424 500 €
8 RUE DU MERLOT 33640 BEAUTIRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 424 500 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain577 m²
Prix/m²3 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E2216
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779202. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 751 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beautiran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Beautiran (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beautiran
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Rue des SourcesCars Régionaux 33 - Gironde573 m
Rue des SourcesCars Régionaux 33 - Gironde573 m
LamotheCars Régionaux 33 - Gironde677 m
LamotheCars Régionaux 33 - Gironde677 m
Tout VentCars Régionaux 33 - Gironde724 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,0% évolution globale
386 333 €prix moyen
2025
424 500 €
3 144 EUR/m² +23,0% Vente actuelle 2023
345 000 €
3 224 EUR/m² -11,4% 2021
389 500 €
2 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics40 · 4 m
Santé32 · 125 m
Commerces5 · 413 m
Sport/Loisirs4 · 157 m
Transports1 · 899 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire L'Aygue Marine1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUTIRAN
169permis récents
267logements autorisés
23 387 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement97 m²1