UNE MAISON 6 pièces — 428 956 €
3 CHE DU POUDEIRAC 06650 OPIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 956 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface259 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 511 m²
Prix/m²1 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH212
Contenance2 511 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779149. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 858 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -81,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Opio
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Opio (2025)
🏢Appartementfaible
20,2 EUR/m²/mois
15,526,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
14,432,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,64%
Loyer estimé : 5 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Opio
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
ECOLE DE LA TOURTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR584 m
ECOLE F. MISTRAL (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR880 m
Ecole Frederic MistralZOU ! Scolaire885 m
Ecole Frederic MistralZOU ! Scolaire899 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
428 956 €prix moyen
2025
428 956 €
1 656 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Services publics49 · 113 m
Commerces11 · 251 m
Santé6 · 462 m
Sport/Loisirs4 · 625 m
Transports4 · 720 m
Enseignement2 · 604 m
Tourisme2 · 340 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire La Tour d'Opio581 m · Public
Collège
Collège Le Pré des Roures1.4 km · Public
Permis de construire Commune de OPIO
202permis récents
433logements autorisés
50 821 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement261 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements426 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement304 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement331 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement164 m²1