UNE MAISON 6 pièces — 1 913 350 €

32 B CHE DU TAMEYE 06650 OPIO
Vendu le 28 juillet 2025
8 858 EUR/m²

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Vendu 1 913 350 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface216 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 803 m²
Prix/m²8 858 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 78 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AP73
Contenance1 803 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728062. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 858 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Opio

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Population active1 097
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Loyers de référence Opio (2025)

🏢Appartementfaible
20,2 EUR/m²/mois
15,526,2 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
14,432,4 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 4 663 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Opio

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité7
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3

Arrêts les plus proches

LA BAISSETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR317 m
VillageZOU ! Proximité492 m
VillageZOU ! Proximité497 m
VALBONNE VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR509 m
Hotel de VilleZOU ! Proximité737 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+76,7% évolution globale
1 498 175 €prix moyen
2025
1 913 350 €
8 858 EUR/m² +76,7% Vente actuelle
2023
1 083 000 €
5 014 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
1 913 350 €
8 858 EUR/m²0 m2025
216 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 6p
428 956 €
1 656 EUR/m²1.8 km2025
259 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (239)

Services publics123 · 276 m
Commerces57 · 371 m
Santé47 · 472 m
Sport/Loisirs6 · 421 m
Tourisme3 · 638 m
Enseignement2 · 493 m
Transports1 · 522 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Les Campouns445 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Daudet511 m · Public

Permis de construire Commune de OPIO

202permis récents
433logements autorisés
50 821 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement261 m²1
Permis de construire sept. 2024

5

2 logements426 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement304 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement331 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement164 m²1