UN APPARTEMENT 5 pièces — 125 600 €
26 RUE LASSAIGNE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 600 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle HR6
Contenance918 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779023. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fauriel-Le Platon
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
LASSAIGNESAINT-ETIENNE – STAS36 m
RESID. GUINARDSAINT-ETIENNE – STAS125 m
RUE EMILESAINT-ETIENNE – STAS129 m
CONSERVATOIRESAINT-ETIENNE – STAS142 m
CONSERVATOIRESAINT-ETIENNE – STAS165 m
Historique des ventes à cette adresse
6ventes
+161,7% évolution globale
92 208 €prix moyen
2025
125 600 €
1 185 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 429 EUR/m² +46,7% 2024
75 000 €
1 000 EUR/m² +4,2% 2023
72 000 €
1 200 EUR/m² -41,3% 2020
122 650 €
2 044 EUR/m² +155,5% 2020
48 000 €
1 021 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1